Ivry-sur-Seine - rue de la gare

Résidence "Vous êtes ici"

Profitez
de la TVA réduite

pour devenir propriétaire
à 2 min à pied de la gare d'Ivry

Ivry-sur-Seine - rue de la gare

Résidence "Vous êtes ici"

Profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire à 2 min à pied de la gare d'Ivry

À la lisière de Paris 13e, Ivry-sur-Seine est une ville d'une grande vitalité associative, culturelle et sportive. Idéalement située à 2 minutes à pied de la gare RER C, Ivry Gare est une petite copropriété de 16 appartements qui profite de la proximité immédiate du centre ville et d'un environnement verdoyant avec 2 beaux parcs à proximité : le parc de Cormailles et le parc Maurice Thorez.

RER C Gare d'Ivry

75 m

Boulangerie

110 m

Collège Molière Groupe scolaire de l'Orme au Chat

230 m / 550 m

Parcs de Cormailles et Maurice Thorez

350 m / 500 m

Commerces du centre ville

400 m

Centre commercial et hypermarché

550 m

----  Les appartements  ----

Des appartements neufs avec balcon ou terrasse

Exemple d'un 2 pièces
Exemple d'un 3 pièces
Exemple d'un 4 pièces duplex
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2 pièces

à partir de

280 700 €*

Lot A42

3 pièces

à partir de

347 400 €*

Lot A22

4 pièces duplex

à partir de

398 000 €*

Lot B11

5 pièces

à partir de

488 400 €*

Lot A11

* Prix avec TVA réduite à 5,5%

Achetez à prix réduit en bénéficiant d'une TVA à 5,5% au lieu de 20%. (sous conditions)

----  La résidence  ----

Une résidence nichée
dans un cadre de verdure

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La résidence Ivry Gare se compose d'un bâtiment de deux volumes : le premier de sept étages, côté rue de la Gare se prolonge en coeur d’îlot; et le second de deux étages, à l’arrière, donne sur un local artisanal. Une ruelle piétonne traversante paysagère amène à un jardin partagé en fond de cours. Tous les appartements sont dotés d’un extérieur : jardins, balcons ou terrasses.

Économie d’énergie

  • Règlementation Thermique 2012
  • Eau chaude et chauffage individuel
    via chaudière gaz à condensation
  • Régulateur d’ambiance programmable
  • Double vitrage isolant
  • Détecteurs de présence pour l’allumage
        des communs

Sécurité

  • Digicode, visiophone et badge Vigik
  • Portes palières avec serrure 3 points A2P

Confort

  • Chape acoustique
  • Parquet dans les pièces de vie
  • Faïence sur 2,10 m douches et baignoires.
  • Salle de bain avec sèche-serviettes
  • Places de stationnement
  • Local à vélos et poussettes
  • Balcons ou terrasses
  • Ascenseur dans le bâtiment de 7 étages

----  Cadre de vie  ----

Vivre à Ivry-sur-Seine

Située à la lisière de la capitale, Ivry-sur-Seine est une ville idéale pour les personnes qui souhaitent travailler à Paris tout en conservant un cadre de vie agréable et vert. D'autant plus que la ville est très bien desservie par le métro 7, le RER C ainsi que de nombreuses lignes de bus. D'autres transports doux comme le Vélib' sont à la disposition des habitants. De plus, il s'agit d'une ville dynamique et animée, qui vous assure la proximité des commerces, des écoles et des infrastructures culturelles et sportives.

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Adresse de la résidence

11 rue de la Gare - RER C Gare d'Ivry

Informations et réservations :

06 03 91 28 20

Réalisation :

* Prix avec TVA réduite à 5,5% applicable dans le cadre de l'acquisition d'une résidence principale, dans la limite d'un plafond de prix d'achat et de revenus. TVA réduite sous réserve du respect des conditions de l'article 278 sexies 11° du code des impôts, de l'article L411-2 du CCH et de l'article 29_III_B de la loi de finance du 29/12/13. - Perspectives laissées à la libre interprétation des artistes - Janvier 2023 - Crédits photo : Mairie d'ivry-sur-Seine - Création : www.bmg-system.com

Ivry-sur-Seine

Ivry Gare

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